高盛已加入一個金融和數位資產公司聯盟，共同推出一檔代幣化房地產基金，為這個在不動產投資領域已取得動力的市場，再添一個由機構支持的項目。
根據週四的公告，高盛正與 Apex Group、Archax、Ownera 以及房地產投資經理 LRC Group 合作，共同建立一個區塊鏈原生基金，旨在將房地產資產的所有權權益代幣化。
該計畫結合了傳統基金結構與基於區塊鏈的發行，允許基金單位以鏈上形式呈現，同時仍受現有治理和監管框架的約束。
基金份額透過高盛的數位資產平台 GS DAP 發行。LRC Group 擔任基金經理，而 Archax 則作為受監管數位證券的託管方，並成為首個分銷合作夥伴。Ownera 負責連接市場參與者和分銷管道。
在此結構中，Apex Group 透過 Fundrock LIS 提供另類投資基金經理服務。Apex Fund Services Luxembourg 也為非金融工具資產提供基金行政管理和託管服務。
高盛數位資產全球主管 Mathew McDermott 表示，透過 GS DAP 發行基金單位，能夠以更高的精確度投資房地產資產，同時也為未來更流暢的轉移性鋪平道路。
此次發布之際，代幣化房地產持續受到傳統金融機構和區塊鏈重點公司的關注。
今年稍早，瑞波（Ripple）與總部位於杜拜的 Ctrl Alt 合作，以支持杜拜土地局發行的房產地契代幣化。根據該協議，Ctrl Alt 整合了瑞波的託管技術，以儲存和管理在 XRP 分類帳上發行的代幣化房地產資產。
此次合作是在 Prypco Mint 推出之後進行的，該平台由政府支持並與 Ctrl Alt 共同開發，允許阿聯酋居民以低至 2,000 阿聯酋迪拉姆（約 545 美元）的價格購買房地產的部分所有權權益。根據專案細節，該平台目標是到 2033 年實現高達 160 億美元的代幣化不動產，目前在杜拜的房地產沙盒（Real Estate Sandbox）內運作。
該酋長國的監管支持也有所擴大。今年 5 月，杜拜虛擬資產監管局（VARA）更新了其框架，正式納入現實世界資產代幣化；同時，杜拜土地局與阿聯酋中央銀行和杜拜未來基金會合作，推出了一個代幣化房產平台。
當時發布的數據顯示，杜拜在 2025 年 5 月的代幣化房產銷售額達到近 4 億美元，佔該月所有房地產交易的 17.4%。
此類增長並不僅限於中東地區。7 月 11 日，房地產代幣化基礎設施供應商 Blocksquare 表示，其在 29 個國家、66 處房產的代幣化資產已超過 2 億美元。該公司指出，這一里程碑達成之際，現實世界代幣化資產的總鎖定價值（TVL）在 2025 年增長了 800% 後，已超過 650 億美元。
Blocksquare 聯合創辦人兼執行長 Denis Petrovcic 表示，該公司最新的里程碑表明，代幣化房地產正從實驗階段邁向透過合規投資結構實現的實際應用。
