گلدمن ساکس به گروهی از شرکتهای مالی و داراییهای دیجیتال پیوسته که یک صندوق املاک توکنایز شده را راهاندازی کردهاند، و به این ترتیب پروژه دیگری با حمایت نهادی به بازاری اضافه کرده است که در سرمایهگذاری املاک و مستغلات در حال افزایش شتاب است.
بر اساس اعلامیه روز پنجشنبه، گلدمن ساکس با اپکس گروپ، آرکس، اونرا و مدیر سرمایهگذاری املاک LRC Group بر روی یک صندوق بومی بلاکچین کار میکند که منافع مالکیت در داراییهای املاک و مستغلات را توکنایز میکند.
این ابتکار ساختارهای صندوق سنتی را با صدور مبتنی بر بلاکچین ترکیب میکند و به واحدهای صندوق اجازه میدهد تا به صورت درونزنجیرهای (on-chain) نمایش داده شوند، در حالی که تابع چارچوبهای حاکمیتی و نظارتی موجود باقی میمانند.
سهام صندوق از طریق GS DAP، پلتفرم دارایی دیجیتال گلدمن ساکس، صادر میشود. LRC Group به عنوان مدیر صندوق عمل میکند، در حالی که Archax به عنوان متولی اوراق بهادار دیجیتال تنظیمشده فعالیت میکند و اولین شریک توزیع شده است. اونرا مسئول اتصال شرکتکنندگان بازار و کانالهای توزیع است.
در این ساختار، اپکس گروپ خدمات مدیریت صندوق سرمایهگذاری جایگزین را از طریق Fundrock LIS ارائه میدهد. Apex Fund Services Luxembourg همچنین خدمات مدیریت صندوق و سپردهگذاری را برای داراییهایی غیر از ابزارهای مالی تامین میکند.
متیو مکدرموت، رئیس جهانی داراییهای دیجیتال در گلدمن ساکس، اظهار داشت که صدور واحدهای صندوق از طریق GS DAP امکان سرمایهگذاری در داراییهای املاک با دقت بیشتر را فراهم میکند، در حالی که مسیری برای قابلیت انتقال روانتر در آینده ایجاد میکند.
این راهاندازی در حالی صورت میگیرد که املاک توکنایز شده همچنان مورد توجه موسسات مالی سنتی و شرکتهای متمرکز بر بلاکچین قرار دارد.
اوایل سال جاری، ریپل با شرکت Ctrl Alt مستقر در دبی برای حمایت از توکنایز کردن اسناد مالکیت املاک صادر شده توسط دپارتمان زمین دبی (Dubai Land Department) همکاری کرد. طبق این توافق، Ctrl Alt فناوری نگهداری (custody) ریپل را برای ذخیره و مدیریت داراییهای املاک توکنایز شده صادر شده در لجر XRP ادغام کرد.
این همکاری به دنبال راهاندازی Prypco Mint، یک پلتفرم با حمایت دولتی توسعه یافته با Ctrl Alt، صورت گرفت که به ساکنان امارات متحده عربی اجازه میدهد سهام مالکیت کسری در املاک و مستغلات را از حداقل 2,000 درهم یا حدود 545 دلار خریداری کنند. طبق جزئیات پروژه، این پلتفرم تا سال 2033، 16 میلیارد دلار املاک توکنایز شده را هدف قرار داده و در حال حاضر در بستر آزمایشی املاک دبی (Dubai’s Real Estate Sandbox) فعالیت میکند.
حمایت نظارتی نیز در این امارت گسترش یافته است. در ماه می، سازمان تنظیم مقررات داراییهای مجازی دبی (Dubai’s Virtual Asset Regulatory Authority) چارچوب خود را به روز کرد تا به طور رسمی توکنایز کردن داراییهای دنیای واقعی را شامل شود، در حالی که دپارتمان زمین دبی یک پلتفرم املاک توکنایز شده را با همکاری بانک مرکزی امارات متحده عربی و بنیاد آینده دبی (Dubai Future Foundation) راهاندازی کرد.
دادههای منتشر شده در آن زمان نشان داد که فروش املاک توکنایز شده در دبی در ماه مه 2025 تقریباً به 400 میلیون دلار رسیده است که 17.4 درصد از کل معاملات املاک ثبت شده در آن ماه را شامل میشود.
رشد به خاورمیانه محدود نشده است. در 11 ژوئیه، Blocksquare، ارائهدهنده زیرساخت توکنسازی املاک، اعلام کرد که از 200 میلیون دلار دارایی املاک توکنایز شده در 66 ملک در 29 کشور فراتر رفته است. این شرکت اظهار داشت که این نقطه عطف در حالی حاصل شده که ارزش کل قفل شده در داراییهای دنیای واقعی توکنایز شده پس از افزایش 800 درصدی در سال 2025 از 65 میلیارد دلار فراتر رفته است.
دنیس پترووسیچ، همبنیانگذار و مدیرعامل Blocksquare، گفت که آخرین نقطه عطف این شرکت نشان داد که املاک توکنایز شده در حال حرکت فراتر از مرحله آزمایشی و به سمت پذیرش عملی از طریق ساختارهای سرمایهگذاری سازگار با قوانین است.
